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面對7部門的聯合整治，長沙不少樓盤紛紛“開倉放糧”，內五區超兩千套房源集中拿證。（資料圖片）
捆綁銷售、變相漲價、拒絕公積金貸款……近日，針對房地產行業亂象，長沙市住建委等7部門聯合實施專項整治行動。北辰三角洲項目存在捂盤惜售嫌疑等不合規問題，均被要求嚴肅整改。在供求關系嚴重失衡的當下，除貨源自身儲備不足，“捂盤惜售”成為制造“恐慌”的罪魁禍首。
【動態】內五區2042套房源集中拿證
嚴打之下，不少樓盤紛紛“開倉放糧”，這也讓饑渴已久的房地產市場如逢甘霖。據長沙市住房和城鄉建設委員會網站顯示，4月19日長沙內五區6個項目，共2042套房源集中拿證，而且多以剛需樓盤為主。
從具體項目來看，本次取得預售證的分別為雨花區中建嘉和城和鑫苑木蓮世傢、嶽麓區江山帝景和佳兆業天禦、天心區東能華府和旭輝華宇南宸府，產品涵蓋住宅、商鋪、公寓和別墅。
【火熱】預計5月開盤，均價過萬
此外，值得註意的是，在上次整治行動中被查處的北辰三角洲也將於4月底左右取得預售證。“這次房源量將是近期項目推貨量最大的一次！預計5月上旬開盤，推出的房源約為1000套，面積104-142，均價為1.1萬-1.2萬元。”北辰三角洲置業顧問伍先生介紹，目前他手上已有30餘人有購房意向，按照售樓部70餘置業顧問計算，本次認籌總量或將超3000人。
“新房價格和二手房價格出現倒掛，差距比較明顯，導致很多人像打雞血一樣搶房。而且有些樓盤雖然符合申請許可證條件，但是就是不申請。沒有許可證沒法銷售，公開鉆空子。”業內人士認為，隨著調控政策逐步收緊，市場整體將降溫，屆時二手房價格也將回歸理性，市場供需矛盾或稍有緩解。
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想買房？這些房源已拿證
中建嘉富士通冷氣經銷商｜台中富士通冷氣經銷商和城：產品分別為4棟14套13-47平方米商鋪和231套96-113平方米住宅、6棟136套95-136平方米住宅、7棟102套113-137平方米住宅。
江山帝景：A10、A11棟248套建築面積94-124平方米、A12棟93套建築面積108-139平方米、A13棟93套建築面積108-139平方米帶裝修住宅，認籌方式為凍結銀行卡10萬元，預計均價8800元/m2。
佳兆業天禦：13#、15#棟222套剛需房源於4月19日開始認籌，認籌金10萬元，建築面積段為106-142平方米，均價12000元/m2；第二次開盤時間為4月27日，建築面積段為184-320平方米，均價13800元/m2。
東能華府：四棟總共8套別墅已獲取預售證，建築面積為339平方米、378平方米
旭輝華宇南宸府：11套建築面積27-185平方米商鋪和424套建築面積36-38平方米帶裝修商業公寓，預計價格12000-13000元/m2。
鑫苑木蓮世傢：11套建築面積26-98富士通冷氣12坪｜富士通變頻冷氣12坪平方米商鋪和247套建築面積84-139平方米住宅，目前針對住宅認籌中，認籌金5萬，認籌截止時間4月23日。
■三湘都市報 卜嵐
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